ただいまのレンタル区画空き状況をお知らせします。

【A02】
36m×32m（1152sqm）　368prims　初期￥1000　月額￥1800

【B04、B05】
28m×32m（896sqm）　287prims　初期￥1000　月額1600

【D08、D09】
28m×28m（784sqm）　251prims　初期￥1000　月額￥1200

【E02、E04】
28m×32m（896sqm）　287prims　初期￥1000　月額1500  

SIM北側の水辺の土地が3区画空きましたので、本日よりレンタルできます。
プリム数も多い土地なので、モノ作りにもオススメです。

【A02】
W36×H32m（1152sqm）　368プリム　初期￥1,000　月額￥1,800

【B04、B05】
W28×H32m（896sqm）　287プリム　初期￥1,000　月額￥1,600

  

当SIMで最も手ごろ価格のD区画が、2個空きました。
東側の水辺なので、朝日がとってもキレイです。
お隣は「ひだまり神社」なので、ご利益がありそう・・・＾＾

【D08、D10】
・28m×28m（784sqm）
・初期費用￥1,000（L$3,000）
・月額費用￥1,200（L$3,600）

  

一番人気のA区画の内、南のA04区画がただいまレンタル可となっています。
36m×32m、1152sqm、368プリムで月額費用￥1,800です。
お申し込みはお早めに！  

海岸の景観だったE区画、他の区画と同じ形状に変更しました。
面積、プリム数は、南北海岸のB区画と同じですが、レンタル料は内陸なので￥1,500とお安くなっています。
水辺にボートやヨットを置けて、287プリム使えます。



◆最新のレンタル料金
【A区画】
・区画面積：36m×32m（1,152sqm）
・プリム数：368
・初期費用：￥1,000（初回のみ）
・月額費用：￥2,000（初回は日割り計算）

【B区画】
・区画面積：28m×32m（896sqm）
・プリム数：287
・初期費用：￥1,000（初回のみ）
・月額費用：￥1,600（初回は日割り計算）

【C区画】
・区画面積：28m×28m（784sqm）
・プリム数：251
・初期費用：￥1,000（初回のみ）
・月額費用：￥1,400（初回は日割り計算）

【D区画】
・区画面積：28m×28m（784sqm）
・プリム数：251
・初期費用：￥1,000（初回のみ）
・月額費用：￥1,200（初回は日割り計算）

【E区画】
・区画面積：28m×32m（896sqm）
・プリム数：287
・初期費用：￥1,000（初回のみ）
・月額費用：￥1,500（初回は日割り計算）

【F区画】
・区画面積：20m×40m（800sqm）
・プリム数：256
・初期費用：￥1,000（初回のみ）
・月額費用：￥1,200（初回は日割り計算）
  

先日整備したE区画に、ただいま焚き火とビーチチェアをおまけに設置しています。
期間未定なので、ほかに使い道があれば途中で撤去するかもしれません。
ほしい方はお早めにご契約を。

  

SIM中央の水路沿いに、F区画を誕生させました。

波が打ち寄せるデッキから、SIM中央のキレイな景色を眺めることができます。
少し縦長ですが、広さは800sqmと充分。
プリム数も256プリムと、多めになっています。
隣は大きなモールなので、ショップやカフェにも向いていますね。

20m×40m　800sqm　256プリム
初期費用￥1,000　月額費用￥1,200

  

アイランド中央西部の区画を、海岸のある大きな3つの区画（E区画）に整理しました。
アイランドの内部に波打ち際がある、ちょっと不思議な、でもキレイな風景になりました。

波と木は景観保持のために削除できませんが、アイランド内で最も大きい52m×28m（海を含む）で455プリムあります。
マリン系のショップに限らず、プリム数を気にせずに凝った建物やオブジェクトを作りたい方は、ぜひどうぞ。

初期費用￥1,000、月額費用￥2,400。


  

2008年6月からの新規契約レンタル料金を以下の通りといたします。
詳細は、利用規約をご覧ください。

A区画：月額￥2000　1152sqm（36×32）　368プリム
B区画：月額￥1600　896sqm（28×32）　287プリム
C区画：月額￥1400　784sqm（28×28）　251プリム
D区画：月額￥1200　784sqm（28×28）　251プリム
E区画：月額￥2400　1,456sqm（52×28）　455プリム　（※注）
F区画：月額￥1200　800sqm（20×40）　256プリム

※E区画は一部景観領域があるため、実質1,424sqm。
※初月分の月額費用は、契約開始日から月末までの日割り計算となります。
※初期費用（一律￥1,000）は、初回契約のみ必要です。
※契約者が法人の場合のレンタル料金は、「下記料金の2倍」となります。
※現時点では、レンタル料金の割引制度はございません。
※リンデンドル（￥1,000=L$3,000）、PayPal（クレジットカード払い可）でのお支払いが可能です。  

昨日整地したばかりの住宅付き土地ですが、家を建てておくと上空から見たときに空いている土地かどうかわかりにくいという声もあり、急遽再整地しました。
フェンスで囲んで、住宅はBoxに入れて敷地中央に置いています。


  

空き地はどうも景観が悪いので、空いている土地は住宅付きにしてレンタル中です。

周囲の海岸沿いには透明感のある全面ガラス張りの住宅、中央の6区画には低層の住宅。
低層住宅は、ドアのロックやブラインドの開閉、室内灯のON/OFFができる、コントロール機能付きです。

もちろんこの住宅は、レンタル契約後に削除してもかまいません。
やはり自分で作るのが楽しいですから。
この住宅は、あくまでも最初のとりあえずの家です。

海岸沿いは、月額1200円（784sqm、251prims）～1700円（896sqm、287prims）、中央6区画は月額1400円（784sqm、251prims）、初期費用はすべて1000円です。

※中央6区画が大きく空いていますので、広い敷地をお求めの場合は最適です。6区画で1506プリム確保できますよ。




  

アイランド南部に出現したプリムランド。
住民の皆様へのサービスの一環として、プリム数アップのための土地として造成しました。
私もメインランドで住民側として生活する身。
プリム数の消費には頭を悩ませています。

本日グループ通知したところ、全6区画の内、3区画があっという間に成約。
やはりお悩みの方がいらっしゃったようで、無駄にならなくて安心です。
どうもありがとうございます。

このプリムランド、レンタル用の土地を犠牲にするので、SIMオーナーにとってはちょっと勇気が必要。
でも町の一等地が遊休地になっているRLの日本各地の状況を見ると、土地は使ってナンボという気がしますよね。
残りの区画がなくなっても追加造成できるかどうかわかりませんが、これからもいろいろなサービスに挑戦していきたいなと思っています。

  

実は今月に入ってからレンタル料金の見直しを検討してきましたが、本日より新料金に改訂いたしました。
もちろん新しい料金は、これから新規に契約するときから有効となります。
現在の住民の皆様は、契約時の料金に変更はありませんので、ご安心ください。

新料金でもアイランド全体の売上価格は、今までとほとんど同じです。
決してボロ儲けをしようなどとは考えておりませんので、誤解なさらないでくださいね。

【初期費用の改訂】
初期費用を一律￥1,000としました。
初期費用は礼金や敷金ではなく手数料なので、レンタル料金に左右されない価格が妥当と考えました。

【月額費用の改訂】
改訂の理由は、土地による料金のバランスが若干現実的ではない部分があったためです。
リゾートアイランドとして価値の高い土地と、一般的な価値の土地とを分別して、それぞれ価格を変動させました。
つまり実際の市場経済のように、価値係数をより厳密に定め、現実的なものにしました。

【新料金】

• Aの土地　…　初期費用￥1,000　月額費用￥2,000


• Bの土地　…　初期費用￥1,000　月額費用￥1,700


• Cの土地　…　初期費用￥1,000　月額費用￥1,400


• Dの土地　…　初期費用￥1,000　月額費用￥1,200

※なお、先に暮らす住民に不利益とならないよう、値下げされた土地に関しては、現在の契約者も来月から新料金に移行いたします。  

土地をレンタルして家を建て始めると、どうしても不足するのがプリム数。
建設当初からプリムの節約を意識していないと、どんどん消化して、制限値に近づいていきます。

ひとつのアイランドで使用できるプリム数には上限があり、15,000プリムです。
単純計算すると、1平米メートル（以下m2）で0.23個。
メインランドの土地では、この計算によって使用できるプリム数が決まります。
メインランドで売り出されている土地に2,048m2や4,096m2という広い土地が多いのですが、それだけ面積がないと充分なプリム数が確保できないというのが現実です。

では日本人居住区ではどうかというと、上記の計算だと、一般的な基本区画面積28m×28m=784m2で180プリムしか使えない計算になります。
でも、実際には日本人居住区の標準的なプリム数は約230プリム。
約50プリムも多く使うことかできますね。
これは道路などの共有エリアを作ることで、あまりプリム数を消費しない領域を増やし、住民用の区画で使用できるプリム数をアップさせているから実現できることなのです。
緻密な計算が必要で、共有エリアで使用するプリム数をあらかじめ計算しておかないと、できません。
また15,000プリムいっぱいに使うと、SIMの動作が遅くなりますので、ある程度のゆとり分も必要です。

SeLaVi Japanのアイランドも、海や水路、道路を多く取り、住民用区画のプリム数アップに努力しています。
あまり共有エリア面積を多くするとレンタル区画数が減り、オーナーにとっては収益減につながるので、この手法は大変勇気がいるものです。
でも他のオーナーさんも、いろいろ収支とのバランスを考えながら努力されているようです。

さて土地のプリム数をアップできないかというご相談をたまにお受けしますが、これはできません。
プリム数は区画ごとに決めるのではなく、アイランド全体に対する設定ですので、ある区画のためにアップさせると、アイランド全体に影響し、簡単に15,000プリムをオーナーしてしまいます。
無理に行えば、道路を削除し、波を、樹木を、いろいろな設備を共有エリアから消さなければならず、住む意味のないアイランドになってしまいます。

どうしてもプリム数を増やしたい場合は、他の区画を借りてアップさせることができます。
同一アイランド内であれば、離れた場所の土地のプリム数を合計した数が、そのアイランド内での制限値になります。
たとえば2つ土地を借りて、ひとつの土地にすべてのプリムを使うこともできます。
この規則はメインランドでも同じです。  

土地レンタル料の支払い方法に、PayPalを追加しました。
現在、以下の3通りの方法でお支払い可能です。

• 銀行振込


• リンデンドルによる支払い（￥1,000＝L$3,000）


• PayPalによる送金（クレジットカード可）

銀行振込の振込手数料と比べてみて、どの方法が得か考えてお選びください。

お支払方法についての詳細は、下記ページをご覧ください。

>>オフィシャルサイト － 「レンタル料金のお支払い」
http://kiplaza.com/sl/rental/payment.htm  

SeLaVi Japan Tokyoには、誰でも乗って遊べる小型ヨットがあります。



乗り方は簡単。イスに座って、前後左右のキーを押せばそちらに進みます。



使い終わったら立ち上がってください。ヨットがその場から消えます。乗っていた人はきっと水の中に落ちますが、溺れませんからご安心を（笑



ヨットハーバーには3隻のヨットが用意されています。出払っていても少し待てば新しいヨットが現れます。



（ヨットに乗っているところ）


  

SeLaVi Japan Tokyoの土地レンタルのご契約、及びお支払方法につきましては、『SeLaVi Japan Tokyo』の利用規約をご覧ください。  

• オブジェクトの設置ができるようにするために、システムの都合上「L$0で土地を購入」していただきますが、土地そのものを販売するわけではありません。


• 従ってレンタルした土地の転売、転貸、スペース貸し、空間貸しはできません。

  

• 土地の編集はできません。


• 土地から特定の人をBAN設定してもかまいません。


• 土地に特定の人しか入れないような設定（例えば自分だけやグループメンバーだけが入れるような設定）はできません。ただしプライベートルームに鍵をかける程度であれば、行ってもかまいません。

  

【一般区画】

• 建物やオブジェクトは、土地の地面から20m以内に収めてください。


• スカイボックスは、上空300m～500mに設置してください。また上空でも土地の領域をはみ出さないでください。


• 土地に設置済みオブジェクトが不要な場合は、契約後に撤去していただいてかまいません。

【マルシェ区画止】

• 商品パネル、商品ボックスのみ設置できます。


• あらかじめ用意している陳列ボード、陳列棚にのみ設置できます。


• スカイボックスは設置できません。


• 土地に設置済みのオブジェクトは、決して編集や移動をしないでください。

【テクスチャサイズ】

テクスチャ画像は、W512×H512ピクセル以内としてください。



【水辺の用途】

• 水辺にはボートやヨットなどを停泊させることができます。


• ボートやヨットなどの中心点が、土地の領域の内側になるように設置してください。


• 水辺が不要な場合は、上に建物を建ててもかまいません。

【設置禁止オブジェクト】

• ヒュージプリム、プリムセーバー、浮遊する広告・看板。。


• サーバーに過度に負荷をかけるスクリプトや物理オブジェクト。


• スクリプトのlisten、sensorや、常に動いているオブジェクトの多用。


• 回転オブジェクト、パーティクルの多用。


• 日本国において陳列が違法とされるオブジェクト。


• その他、住民や訪問者が嫌悪感を抱いたり、公序良俗に反するオブジェクト。